Taux d'usure relevé pour les prêts immobiliers

Le taux d'usure, qui fixe la limite haute des nouveaux crédits, sera relevé au 1er avril de 4,00 % à 4,24 % pour les prêts immobiliers à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus.

Ce taux plafond fixé par la Banque de France comprend l'ensemble des frais d'un prêt immobilier : taux de crédit pratiqué par la banque, assurance emprunteur, éventuelle commission des courtiers… Il est depuis le 1er février exceptionnellement ajusté tous les mois, pour une durée de six mois.

Basés sur les taux effectifs moyens pratiqués au premier trimestre par les établissements de crédit, les seuils de l'usure applicables à compter du 1er avril 2023 s'établissent comme suit : prêt immobilier à taux fixe : 3,72 % pour un prêt d'une durée inférieure à 10 ans, 4,09 % pour un prêt compris entre 10 ans et moins de 20 ans, 4,24 % pour un prêt d'une durée de 20 ans et plus (taux effectif moyens pratiqués : respectivement 2,79 %, 3,07 % et 3,18 %) ; prêt immobilier à taux variable : 4,03 % (taux effectif moyen : 3,02 %) ; prêt relais : 4,31 % (taux effectif moyen : 3,23 %) ; prêt personnel d'un montant égal ou inférieur à 3 000 € : 21,16 % ; prêt personnel compris entre 3 000 et 6 000 € : 11,90 % ; prêt personnel d'un montant supérieur à 6 000 € : 6,28 % (taux effectifs moyens pratiqués : respectivement 15,87 %, 8,32 % et 4,71 %).